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春节后市场变化!《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》

2019-12-19

在我国仓储与配送协会指导下,物联云仓《我国通用仓储商场动态陈述》已接连发布八期,《陈述》经过对物联云仓实时数据进行汇总、收拾,全面反映我国首要物流节点城市的仓储设备租金水平缓空置状况,表现通用仓储商场的供需动态改变,总结商场展开规律,猜测商场展开趋势,为了解仓储商场展开状况、合理出资供给参阅根据,以下是中文陈述全文。

物联云仓连续往期《陈述》效果,不断扩大计算规模,加强仓储商场分析,发布《2019年3月我国通用仓储商场动态陈述》。2019年3月,物联云仓全国在线库房面积新增676万㎡,总面积超2.69亿㎡,较2019年2月增加2.57%;在线可租面积超3,929万㎡,较2月增加6.03%。库房资源掩盖32个省份,206个城市,6,088个园区。

2019年3月我国通用仓储设备租金水平

全国30个城市库房均匀租金为27.24元/㎡·月,环比上涨0.74%。其间,华南、华东地区库房均匀租金高于华北、华西、华中地区。相较2月,除华中地区库房均匀租金有小幅下降外,华西、华东、华南、华北地区库房租金均有不同程度上涨,涨幅分别为2.33%、0.82%、0.51%、0.42%。

库房均匀租金最高的城市为北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较2月,深圳库房租金动摇不大;北京因部分租户无法接受昂扬的库房租金,挑选退租退仓,商场上释放出部分库房,导致库房租金有小幅下降;上海受政府拆违、仓储用地供给稀缺以及物流、电商企业库房需求继续坚持旺盛三方面的影响,库房资源求过于供,均匀租金有小幅上涨,据上海土地规划与天然局土地买卖信息显现,3月12笔土地成交买卖中,仅有1笔为仓储用地,物流地块求过于供。

库房均匀租金最低的城市为南昌、兰州、石家庄,均低于20元/㎡·月。相较2月,石家庄因新年后各类企业出产经营活动逐渐康复,仓储需求有所增加,库房租金出现上涨趋势;兰州政府继续推进全市商品买卖批发商场转型晋级作业,拆迁、封闭了原有商场不合规的库房,迫使部分商家另寻其他库房资源,导致兰州库房租金有显着上涨;南昌因有部分低端库房投入商场,高端库房租金承压,库房租金有所下降。

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图一

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图二

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图三

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图四

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图五

2019年3月我国通用仓储设备空置率状况

全国30个城市库房均匀空置率为11.08%,环比下降0.85%。其间,华东地区库房空置率低于其他四个区域。相较2月,华南地区库房空置率有小幅上涨,涨幅为0.56%;其他四个区域库房空置率有所下降,降幅分别为1.30%、2.59%、0.50%、0.26%。

库房空置率最高的城市为东莞、重庆、南昌,均超越20%。相较2月,东莞空置率动摇不大;重庆、南昌因新年后企业连续开工,会集释放了库房租借需求,库房空置率有所下降。

库房空置率最低的城市为嘉兴、姑苏、无锡,均低于5%。相较2月,嘉兴、姑苏两地库房租户以物流企业为主,经新年假期的短期停运,物流企业事务逐渐康复,仓储项目逐渐发动,库房租借需求逐渐上升,库房空置率有所下降,降幅分别为1.49%、0.35%;新年出售旺季往后,无锡许多空置库房从头投入商场,导致库房空置率有所上涨,据不完全计算,无锡锡山区约24,332㎡、新吴区约5,000㎡、滨湖区约20,000㎡空置库房从头投入商场。

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图六

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图七

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图八

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图九

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表:全国30个城市均匀租金和空置率一览表

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我国仓储与配送协会简介:我国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部批阅、在国家民政部挂号注册的我国仓储协会,2016年5月经国务院国资委批阅、民政部核准,更名为我国仓储与配送协会,是全国仓储配送职业的非营利性社团组织。现有冷链物流、一起配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技能使用与工程服务、包装与单元化物流、才智物流、家居物流等11个分支机构。协会以推进我国仓储配送职业现代化、促进现代物流业的展开为主旨,要点环绕各类仓储与配送设备建造、各类配送中心展开、仓配一体化服务与技能创新等展开政策研究、职业管理与自律、规范拟定与施行、信息计算、资源整合、训练咨询、会议沟通等。

物联云仓简介:物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储归纳服务渠道,于2015年10月上线,首要供给库房租借、仓配一体、库房物资、库房技能等服务。物联云仓旨在经过互联网仓储服务渠道+云端使用+线下服务的方法,为传统职业完成高效、经济、快速的转型晋级供给刚强支撑。

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